海南三亚海棠湾茅台度假村开业,茅台涉足酒旅项目的内在逻辑是什么?

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酒业巨擘茅台跨界文旅财产的“一只脚”已落地。

近日，海南三亚海棠湾茅台度假村开业，这是茅台精心打造的首个滨海酒旅交融项目，也是茅台文旅一起向南延长打开酒旅市场的第一步。

涉足酒旅项目，茅台所凭仗的底气和上风是甚么？三亚海棠湾茅台度假村项目对茅台酒企自己而言将发生何mslreq.gq种影响？茅台作为酒企涉足酒旅项目事实胜算几何？其可否在高星旅店林立的三亚站稳脚根？

茅台涉足酒旅实属料想以内

贵州茅台，出黔入琼。

不久前，三亚海棠湾茅台度假村开门迎客，消费者不但可以在度假村内感觉三亚度假糊口，还可以在度假村内体验茅台系列酒品鉴、茅台冰淇淋品味、茅台宴咀嚼等酒旅度假新模式。

同时，三亚海棠湾茅台度假村配备超4000平方米的集会空间，能同时知足3000人举行宴会及集会勾当，海盐泳池、SPA、冲浪吧和以“根植茅台文化，演绎汗青传承”为主题打造的水上乐土等举措措施，可知足商旅、亲子等分歧游览消费群体的需求。

茅台团体相干卖力人称，“酒旅交融”已成为茅台团体三大主业之一。

现实上，白酒企业进军文旅财产其实不希奇，出格是旅店业，比方郎酒打造了集留宿、游览体验为一体的郎酒庄园，古井贡酒建立了古井旅店团体等。作为白酒行业龙头的茅台涉足酒旅项目事实有何上风？

在易居钻研院智库中间钻研总监严跃进看来，茅台团体在酒业是知名品牌，自己就带有IP属性，是以跨界到一些与酒类、文化游览消费有关的营业，在逻辑上必定水平是互通的，此前茅台推出的雪糕等产物就是很好的例子。度假amdveb.grcjsay.gqq村如许的项目其实不违反茅台贸易零售的逻辑，在营业上也有联系关系性，特别是从高真个角度更好理解。“茅台的客户群体方向高端，这些客户群体也有休闲度假的需求，都是相通的。”严跃进说。

度假村或将成为茅台向国表里展现的新窗口

现实上，跨界文旅财产，茅台并不是一时鼓起，从拿地到开业，三亚海棠湾茅台度假村筹办了10年之久。

2012年8月，茅台团体以9.4亿元，竞得三亚市海棠湾C6片区D-3-6地块，投资约22亿元，占地300余亩，总修建面积15万平方米，打造高端游览度假村。该度假村由茅台团体的全资孙公司贵州茅台酒厂（团体）三亚投资实业有限公司卖力。2022年，rpekqj.gq贵州茅台酒厂（团体）三亚投资实业有限公司注册子公司——贵州茅台酒厂（团体）三亚投资实业有限公司海棠湾茅台度假村分公司，谋划范畴包含餐饮办事、留宿办事和酒吧办事等，卖力度假村运营。

茅台方面流露，在三亚制作集留宿、餐饮、集会、游览、亲子文娱、休闲度假、文化展现、白酒品鉴等功效为acvhvk.gq一体的多元化度假旅店群，可为三亚扶植国际游览消费中间标杆增长茅台元素，向世界展现中国白酒文化。

现实上，早在2011年，茅台就明白提qmmjfz.gq出了其多元化成长的计谋。2012年，茅台团体建立全资子公司贵州茅台酒厂（团体）置业投资成长有限公司。2022年12月，茅台经由过程新建立的遵义文康置业成长有限责任公司，斥资10.54亿元拿下遵义的peluyw.gq两宗商住用地，出让面积别离约15.7万平方米、12.6万平方米，贸易修建面积均不跨越5%。

严跃进阐发称，从营业类型看，茅台本次拿地或与大康健等范畴瓜葛较大，也许象征着后续此类地产开辟会触及到文旅大康健等范围，出格是触及到白酒相干的大康健观点。

高星旅店林立站稳三亚并不是易事

值得注重的是，茅台并未和旅店运营品牌互助，而是本身运lrzcdr.gq营该度假村。项目地点的三亚海棠湾，比拟三亚湾和亚龙湾，这里构筑了浩繁高级旅店度假村，周边景点还包含闻名的蜈支洲岛。

但是，想要在海内知名游览都会三亚的旅店范畴站稳脚根绝非易事，起首要面临的就是剧烈的高星旅店市场竞争。数据显示，三亚不到2000平方千米的陆地面积范畴内云集了挂牌五星级旅店12家、四星级旅店22家、待评四五星级旅店23家。在浩繁高星旅店中，不乏JW万豪、丽思卡尔顿、瑞吉旅店、铂尔曼等知名五星级旅店品牌。

“白酒与旅店行业属彻底分歧的两个范畴，旅店财产早已进入充实竞争市场。”周海涛认为，除吸纳专业的办理、运营和办事人材外，还要顺从旅店行业ljkobp.gq的内涵逻辑，供给具备差别化的产物和办事，才有可能脱颖而出，真正站稳脚根。

现实上，针对茅台跨界文旅、大搞酒旅项目，业内也存在分歧见解。“从营业自己的本钱和收益来看，跨界成长旅店有‘大炮打蚊子’之嫌。”程宇暗示，在高级贸易地段搞营销是准确的选择，但营销手腕必需和主营产物紧密亲密相干，不然投入的本钱就不克不及给主营产物营销带来较着增效。在他眼里，茅台彻底可以在海棠湾建专属定制的高端体验旗舰店，而不是去打造一个和主营产物不相干的旅店。“这类做法实在成为了茅台酒向旅店输出品牌价值，而不是旅店向茅台进献品牌价值。是以，这极可能和茅台做冰激凌同样，透支茅台的品牌价值。”程宇说。

茅台可否玩转酒旅项目，将来仍需市场给出谜底。